Коллегия адвокатов «ТитулЪ» города Москвы
Коллегия адвокатов «ТитулЪ» города Москвы
Верный путь решения проблем
.
.
.
.
.
.

Ответы специалистов

Вопрос:

27.09.2011 г.
Добрый день! Помогите, пожалуйста. Я с супругом нахожусь в официальном разводе уже 1,5 года. Имущество при разводе поделено поровну. Единственное, что до сих пор не поделено, это квартира. В данной квартире мы являемся с ним сособственниками. Т.е. имеем равные долевые части. Прописаны и он, и я. В настоящий момент лицевые счета у нас поделены. Я знаю, что он без моего согласия не может сдать постороннему человеку свою комнату. Если продавать, то первой он должен предложить мне купить его долю, а уж если откажусь, то продавать ее другому человеку. А вот может он свою долю подарить? Или это тоже с моего согласия? Заранее Вам благодарна.
С уважением, Ирина.

Ответ:

Ирина, согласно ст. 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 Гражданского кодекса РФ. Положения ст. 246 Гражданского кодекса РФ указывают, что согласие всех участников долевой собственности необходимо при распоряжении имуществом в целом. Своей долей участник долевой собственности распоряжается по собственному усмотрению. В силу п. 1 ст. 250 Гражданского кодекса РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Дарение доли является безвозмездной сделкой, а, следовательно, в случае дарения возмездного ее отчуждения не произойдет, соблюдения ст. 250 Гражданского кодекса РФ при заключении договора дарения не требуется.

Далее

Коллегия адвокатов «ТитулЪ» города Москвы
2009 Коллегия адвокатов «ТитулЪ» города Москвы
Создание сайта: maew.ru